【胜诉案例】房屋产权登记错误怎么办？

时间：2022-12-07 点击：614

案件回放：

原被告系租赁关系。原告系北京市通州区幸福村村民，1992年原告王静因外出学车，将北京市通州区幸福村房产临时租赁给被告赵林使用。租赁期间，幸福村村委会对村里宅基地进行丈量统计，当时因房屋由赵林使用，登记时就登记在了赵林名下。2011年4月18日在村委会及两个见证人见证下，原被告签署了《房产协议》，证明该房屋所有权系王静。为防止今后为该房屋权属发生纠纷，王静特向法院提起诉讼，请求法院依法确认分割涉案房产。

调解结果：

确认坐落于北京市通州区幸福村[ 院落四至：东至道、西至明、南至道、北至李文；集体土地建设用地使用证编号：通集建（91）字第21-104号]院内正房四间归原告王静所有。

律师观点：

北京泽达律师事务所律师认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋产权登记出错，权利人、利害关系人可以申请更正登记。本案中，经法院调解，原被告自愿达成了调解协议，证明该房屋所有权系王静。