【胜诉案例】如何确认农村房屋买卖合同有效？

时间：2022-12-19 点击：572

案件回放：

2018年5月8日，王兰与李龙、张静签订《农村房屋买卖合同》，约定李龙、张静将幸福村285号院内房屋卖给王兰，作价95万元。双方均依约履行合同。涉案房屋对应的集体土地建设用地使用证编号：幸集建（94永）字第015-280号，登记的土地使用者为王民。该房屋系1998年李龙从王民处购买。王兰系幸福村农民。

法院判决：

确认原被告于2018年5月8日签订的《农村房屋买卖合同》有效。

律师观点：

北京泽达律师事务所朱现领律师认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案涉及农村房屋买卖合同，原告系诉争房屋所在村村民，具备购买涉案农村房屋的资格；本案中买卖双方意思表示真实一致且已交易完毕，并未出现导致合同无效的法定情形，故对于原告要求确认涉案买卖合同有效的诉讼请求，于法有据。